La gestion technique des bâtiments est un système de pilotage local ou centralisé appelé alors GTC
(Gestion Technique Centralisé) qui permet le contrôle automatique des installations techniques d’un bâtiment :
• Le chauffage
• La ventilation,
• La climatisation,
• L’éclairage,
• Les appareils électriques (comme les clapets coupe feu avec remontée d’alarme
• Les contrôles d’accès
• Le comptage (exemple pour le gaz et l’électricité) etc.
Solutions proposées par SYNERGIEDURABLE
Notre approche basée sur des produits performants et des services adaptés apporte à nos clients une réponse
immédiate aux besoins d’économie avec la possibilité d’étendre progressivement le domaine à contrôler en
fonction des capacités d’investissement dégagées des économies réalisées.
Avec SYNERGIEDURABLE, le contrôle d’un bâtiment est localisé ou externalisé suivant les options choisies.
• Caractéristiques particulières d’une solution contrôle local :
a. Technologie courant porteur bas débit, avantage : pas de câblage spécifique, pas de bus spécifique, les cartes communiquent
entre elles après un paramétrage, donc un coût d’installation réduit et une architecture répartie
b. Le matériel est composé d’une carte mère qui remplit toutes les fonctions nécessaires à chaque automate
et d’une ou plusieurs cartes filles qui assurent les liens avec les capteurs et actionneurs
c. Un logiciel de supervision qui permet la programmation des zones et l’accès aux consignes de régulation, l’historisation, le
comptage. Une fois la consigne envoyée et en cas de panne du PC, les cartes poursuivent l’exécution des consignes planifiées.
• Caractéristiques particulières d’une solution contrôle externalisé
a. Installation sur le site d’un boitier connecté aux équipements à piloter ou via la GTB/GTC existante.
b. Connexion du boitier par internet ou par modem à un serveur informatique centralisé et sécurisé.
c. Le serveur héberge des logiciels d’optimisation dédiés qui permettent d’obtenir des gains importants
dans l’efficacité énergétique du site à piloter en rapport au planning d’utilisation du site, de la météo et
des caractéristiques techniques des bâtiments
Notre démarche pour une gestion technique des bâtiments
Une proposition d’une solution gestion technique des bâtiments s’appuie sur :
• un diagnostique complet du domaine à piloter
• une proposition technique et financière de la solution à réaliser
• un calcul du retour sur investissement sera proposé sur la base des consommations actuelles
• une configuration et un test de fonctionnement en usine des cartes, des sondes, boîtiers etc.
• une installation des éléments sur le site
• un contrat de maintenance (contrats pluriannuels et la télé administration)
Bénéfices de notre solution
• une solution répondant aux besoins de contrôle des bâtiments avec la possibilité d’accroître la visibilité sur
les éléments à contrôler de manière autonome et de changer des paramètres sans intervention des fournisseurs.
• de réduire les coûts d’installation et de supervision par rapport à une solution classique
• une solution évolutive, le client peut commencer par un bâtiment et étendre la solution au fur et à mesure du
budget récupéré sur les économies
• une gestion optimisée de la production de chaud avec anticipation sur les changements climatiques.
• un accès permanent aux données et aux économies réalisées
• un retour sur investissement rapide et mesurable. Dès la première année d’exploitation, par les économies
qu’ils réalisent, les clients récupèrent l’intégralité de leur investissement… et même souvent davantage.
Le marché de la régulation est divisé en trois parties :
• Les produits (régulation modulaire pour le chauffage et la climatisation, la régulation en fonction de la
T° extérieure et en fonction de la T° ambiante, les thermostats et robinets thermostatiques,
• Les systèmes GTB, la télégestion et la domotique
• Les services comprenant le diagnostic, les préconisations, l’installation, la maintenance et la formation
Gestion Technique des Bâtiments (GTB)
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